А.Клочан *(прошлые обращения, непрошедшие в СМИ)
Уважаемые избиратели, поскольку мои статьи на подобные темы не размещают в СМИ г.Висагинас (в т/ч: в газетах «Сугарадас» , «Каждй дом», а в последнее время и ТТС тоже) вынужден их оставлять под рубликой «комметарии» ибо я более чем убежден, что все работы по реновации домов, реконструкции ТП, навязываемые ЦПВА , руководством ВС жителям города г.Висагигнас , в том виде как это предусматривается програмами «EnerVizija» и «реконструкцией ТП» в МКР-1.2.3 — НЕ ПРИЕМЛЕМО, а то и преступно.
Считаю своим долгом и далее информировать жителей на эту тему разъясняя им суть проблемы. И если я повторяюсь в своих высказываниях, то вы уж тут меня не обессудьте. Зная что в ближайшее время ВС вновь будет рассматривать вопрос об реновации домов, я не поленился и 12 апреля с/года специально съездил в Вильнюс, и посетил район Жерминай. Побывал возле 6 домов из 8-ми реновированных. Разговаривал с жителями этих домов. И вот , что я узнал от них:
1. упоминаемые дома были сталинско-хрущовских проектов, и были построены в 1960-65 годах работниками сферы торговли на свои сбережения как кооперативные.
2. Все дома 5-ти этажные и 4-х подъездные и были построены из бетонных блоков.
3. Проектный срок эксплуатации тех домов из таких блоков-25 лет.
4. На момент принятия решения по их реновации дома уже эксплуатировались порядка 45-50 лет (то есть дома практически отработали 2-ва проектных срока), и блочные стены их уже от естественного старения материалов (блоки начали разрушаться от эрозии и потере прочности за счет вымывания из блоков их цементной составляющей). Стены домов из блоков начали промокать под косым дождем с наветренной стороны.
В квартирах естественно было мокро, сыро, был грибок. Встал вопрос у собственников квартир либо эти дома сносить как отработавшие свой проектный срок и непригодные к эксплуатации, либо делать этим домам существенный капитальный ремонт?.Тут то как раз подвернулась программа по реновации домов, и жители ( к тому моменту все эти кооперативные дома были уже преобразованы в домовые товарищества, причем каждый дом одно ДТ) согласились на реновацию на условиях 50% на 50%. Реновация дома, ну скажем для владельцев двух комнатных квартира, S=40-50 м.кв. обошлась порядка 12 тыс лит из своего кармана. Остальные 12 тыс лит заплатило государство. Работы по утеплению дома были выполнены следующие;
1. Деревянные окна были заменены на пластиковые.
2. Были утеплены и поставлены двойные двери в тамбурах подъездов
3. Балконы были поставлены аквариумного типа с открытием стекол (затемненные) по принципу купе
4. Вентиляционные окна в подвалах все заменены на пластиковые
5. Утеплены люки выхода на крышу
6. Стены были утеплены мин., ватой ,с нанесением прочностной окожушки (примерно так как сделано здание нашей больницы). Была посчитана смета, определили паевой взнос для каждой квартиры, потом жители скинулись кто сколько мог на приобретение материалов (закупали коллективно с участием председателей ДТ). На общем собрании был установлен термин погашения долгов для владельцев квартир, и это нужно было сделать не позже дня завершения работ по реновации всего дома. Строители свою работу выполняли под постоянным и непосредственным, и более чем строгим контролем со стороны собственников квартир. Рассказывали, что каждый хозяин квартиры был ответственный за качество работ которые велись по периметру именно его квартиры. Говорили, что много споров было по качеству работ, особенно когда хозяева заставляли переделывать строителей работу.
Я всем задавал вопрос, довольны ли они реновацией? Практически все отвечали, что реновацию нужно делать, что им она была крайне нужна потому как у их просто не было выбора ибо дома фактически уже пришли в негодность
А нужно ли было выполнять работу в таком объеме как это было сделано у них? Отвечали, что для их домов это нужно было делать из-за снижения прочностных характеристик блоков, и нужно было защитить стены от дальнейшего разрушения. Абсолютно все так же говорили, что если бы их стены были хорошие, то их можно и не реновировать ибо основная потеря тепла идет через швы панелей, окна, двери, подвалы и прочее, а как раз стены по их мнению и не нужно трогать. Спрашивал, почему они так считают? Ответ: Потому что стены перестают дышать, в квартире становится душно, и им приходиться даже зимой активно вентилировать свою квартиру открывая большие створки окон (форточек не достаточно) .
Самое интересно так это то, что в тех квартирах где до реновации была плесень, (это там где от дождя промокали стены) ее там не стало, а вот она стала появляться совершенно в других местах, и как вывод, плесень появляется там где не достаточно проводиться вентилирование квартир. Действительно на момент когда я был у этих домов то в каждой квартире было открыто по одному, а то и по два больших окна. Если сутки не открывать окна, то в квартиру практически зайти не возможно. Такой воздух особо плохо переносят старые люди, особенно астматики, дети. За тепло платят хозяева 2-х комнатных квартир действительно порядка 160-200 лит, правда мужики с балконов рядом стоящих не реновированных панельных домов, они стояли и курили на своих балконах, кричали мне с балконов, что это им искусственно делают низкую оплату за тепло так как используют эти дома как приманку для других собственников. В не реновированных домах платят за тепло в квартире аналогичной площади порядка 450-500 лит. 500 лит. Это факт.
Уезжая я тепло попрощался со своими собеседниками, и тут они особо меня предостерегли еще раз, это чтобы ни в коем случае люди не брали кредиты, а рассчитывались сразу, что бы люди не доверяли строителям, а сами закупали материалы на оптовых складах ибо те с них сдерут «3 шкуры», прикрываясь законом об общественных закупках, что бы строго следили за качеством работ, чтобы в этих работах не доверяли пришлым строителям ибо те уедут после, а устранят брак будет некому.
Уважаемые Висагинцы, если у вас есть на эту тему еще вопросы, равно как и на тему по реконструкции ТП, то я готов ответить на них на собрание в Банге где депутаты будут отчитываться 5 мая о своей работе. Приходите обязательно. С уважением
А. Клочан
