Проектами обновления на старые старые грабли

ОБЩЕСТВЕННЫЙ   ТЕХНИЧЕСКИЙ   СОВЕТ   СПЕЦИАЛИСТОВ

         

МЭРу г. Висагинас                                                                  2013-07-22 № 60 (ВСУ)

Д.Штраупайте

У общественности города складывается впечатление, что упорное наступание на старые грабли, любимое занятие нашего ВСУ. Господа, сколько можно наступать на старые грабли, купите новые, с толстым черенком. Чтоб впечатления были не забываемые.

В мае 2013 г.  ОТСС  выполнил визуальный осмотр зданий детских садиков, на    которых были выполнены работы по обновлению и ознакомился с проектами на выполнение этих  работ. Замечания по результатам осмотра изложены в Приложении 1.

По результатам ознакомления с проектами  ОТСС отмечает, что , хотя при разработке проекта “ПРОСТОГО РЕМОНТА ЗДАНИЯ “ среди использованной нормативной документации указан STR 1.05.06:2010“ Проектирование сооружения “,  требования этого регламента не учтены. Используя понятие     «Простой ремонт»,  разработчик проекта UAB “SVERTAS” практически ушел от требований названного STR :                                                                                                    —  не выполнена экспертиза проекта (требование  п. 13.2, Глава II- “проводится экспертиза Проекта”),

—  не  предусматривалась разработка типового проекта.  Учитывая однотипность зданий , применение такого подхода позволило бы снизить затраты на проектирование.  Раздел V, п. 28 требует в  зависимости от выбранного Типа зданий, на которые планируется разработка типового проекта сооружения, назначения, вида строительства должны быть разработаны все необходимые части типового проекта сооружения. …  В типовом проекте сооружения должны быть предусмотрены решения, с помощью которых восстанавливаются либо улучшаются физические и энергетические свойства здания и (или)его инженерных систем…,

—    не учтены требования приложения 11 “ОПИСАНИЕ ПОРЯДКА РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА ОБНОВЛЕНИЯ ЗДАНИЯ”. В соответствии с требованиями   п.4 этого приложения должен разрабатываться  “Проект обновления здания, если для конкретного обновляемого (модернизируемого ) здания применяется типовой проект сооружения, разработанный в порядке, определённом Регламентом, и утверждённый Агентством жилищного и урбанистического развития, или типовые конструкционные элементы, утверждённые Министерством окружающей среды, разрабатывается в один этап – ТЕХНИЧЕСКИЙ  РАБОЧИЙ  ПРОЕКТ ( Но ни как не “ПРОСТОЙ  РЕМОНТ” ) ,

—    не обоснован выбор теплоизолирующих материалов.

В итоге ОТСС констатирует, что  со стороны Администрации самоуправления происходит поверхностный подход к реализации технических проектов  обновления зданий :

—   не выдавалось задание на разработку Типового технического проекта  обновления зданий,

—  не смотря на возможные изменения санитарно – гигиенических условий, возникших в результате обновления здания, заданием  на проектирование не предусмотрен раздел “ ВЕНТИЛЯЦИЯ “. Не заданы исходные требования по температуре и влажности воздуха, кратности воздухообмена в отопительный период.,

—  не проводился анализ принятых решений,

—   не рассматривался даже проектный срок службы (долговечность) теплоизолирующего покрытия, а это самая дорогая часть работ по обновлению здания.

ОТСС  считает необходимым провести обследование , создавшихся санитарно-гигиенических условий в обновлённых зданиях ( детские садики, спортшкола ) и результаты обследования опубликовать в газете  « В каждый дом».

 

ПРИЛОЖЕНИЕ:

1.Замечания по результатам осмотра детских садиков.в 1 экз. на 1 листе.

 

 

Председатель  ОТСС                                                           Владимир Гусев